كيفية إنشاء مشروع في دبي للمرة الأول

  • February 28, 2022
  • 10 دقائق للقراءة

الفهرس

من المنظور العملي تعد دبي هى مدينة الفرص التجارية فهى أفضل الإمارات السبع، والتي تحولت من ميناء تجاري متواضع إلى مركز عاملي للأعمال. لذا فإن إنشاء مشروع أو تأسيس شركة في دبي يعني أن العالم إقتصاديا في متناول يديك.

فإذا كنت تخطط لإنشاء شركة أو تأسيس مشروع في دبي لأول مرة، فسوف نأخذ بيدك من خلال مقالتنا تلك لكي تبدأ عملك في دبي بنجاح كما فعلنا مسبقا في دليلنا حول كيفية إنشاء شركة في الإمارات.

مميزات إنشاء مشروع في دبي

لطالما كان قادة دبي أصحاب رؤية، بداية من الراحل الشيخ راشد إلى خليفته الشيخ محمد وابنه الشيخ حمدان ، تعمل دبي دائمًا على ابتكار مشاريع تجارية جديدة لجذب المغامرين ومغتنمي الفرص الاستثمارية ولذلك فيمكن أن يدفعك تأسيس شركتك في دبي إلى آفاق أعمال جديدة.

وإذا كنت لا تزال تفكر مليا في دبي كافضل مكان لإنشاء مشروعك ، فدعنا نؤكد ذلك من خلال المميزات التالية:

  • تحتل دبي موقعًا استراتيجيًا بين ثلاث قارات، إفريقيا وآسيا وأوروبا.
  • يوجد في دبي أكثر من 2000 نوع من الفرص التجارية.
  • ضريبة شركات تنافسية عالميًا تبدأ من 9٪.
  • فرص تواصل مع الشركات العالمية ضمن بيئة محلية.
  • بيئة عمل ومعيشة ودية وآمنة وسلمية.
  • تعامل حكومي احترافي يجعل عملية تأسيس مشروعك في دبي في منتهى النظام والسهولة.
  • الكثير من المغتربين ذوي الخبرات في مجالات عملية عديدة.
  • توفر التعددية الثقافية وتعزيزها.

وبجانب كل ذلك يمنحك انشاء شركتك الجديدة في دبي ميزة أخرى وهى الحصول على تأشيرة مستثمر. وهذا يعني أنه يمكنك إحضار عائلتك والعيش معهم في الإمارات وبالإضافة إلى ذلك ومع حصولك على تأشيرة الإقامة في الإمارات تصبح هى موطنك الضريبي وغير مقيم بالنسبة لبلدك الأم.

كيفية تأسيس شركة أو مشروع تجاري في دبي

تعتمد عملية انشاء شركة في دبي على عدة عوامل. وتعتبر الشركات المحلية كما يطلق عليها عادة شركات داخلية داخل الدولة.

وفي السابق كان يتعين عليك الحصول على شريك محلي يعمل كراعٍ لك او كفيل إذا كنت ترغب في إنشاء شركة في دبي حيث كانت تنص اتفاقيات العمل على إمتلاك مؤسس المشروع 49٪ من حصص الشركة بينما تذهب نسبة الـ 51٪ إلى الشريك الإماراتي.

إلا إنه حديثاً تم تعديل هذا البند بهدف تبسيط عملية إنشاء المشروعات بها حيث صار لمعظم الشركات الحق في تلك 100% من اسهمها باستثناء القليل من لأنشطة التجارية التي لا تزال تتطلب راعًيا محليًا في الامارات لذلك فستحتاج إلى مراجعة دائرة اقتصاد دبي (DED) للتأكد من تصنيف مشروعك.

خطوات بدء مشروع تجاري في دبي

تعتبر عملية فتح شركة في دبي واضحة ومباشرة إذا كان لديك كل الوثائق المطلوبة لأن دبي أنشأت العديد من الخدمات عبر الإنترنت والتي عملت على جعل الأمر سهل للغاية مثل “الترخيص الفوري”
و “باشر” و “الاستثمار في دبي” من أجل جذب رواد الأعمال والمستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الحكومة باستمرار بتعديل وإدخال إصلاحات جديدة على قوانين الأعمال لجعل عملية إنشاء نشاط تجاري في دبي سلسة وسهلة قدر الإمكان.

ولتأسيس شركة في دبي ، عليك اتباع الخطوات التالية:

  • قم بتحديد نشاط عملك.
  • قم باختيار الشكل القانوني الصحيح لمؤسستك
  • قم بتسجيل اسمك التجاري.
  • قم بتقديم طلب للحصول على الموافقة المبدئية لإنشاء شركتك
  • قم بصياغة مذكرة التفاهم (MOA) أو إتفاقية الخدمة المحلية.
  • قم باستئجار مكان ملائم لعملك.
  • قم بطلب الموافقات الإضافية التي يحتاجها عملك من دوائر دبي المعنية.
  • قم بتقديم المستندات كاملة ودفع الرسوم.

تحديد النشاط التجاري الخاص بك

يرتبط نوع الرخصة التجارية التي تحصل عليها ارتباطًا مباشرًا بنشاطك التجاري ولتسجيل شركة جديدة في دبي، عليك اتخاذ الاجراءات الصحيحة لمرحلة الموافقة الأولية. لحسن الحظ ونظرًا لرغبة دبي في تقديم قيمة أكبر لللمشروعاتت التي يرغب أصحابها في تأسيسها فإن لديك خيار أن يندرج تحت مظلة مشروعك الواحد أكثر من نشاط تجاري.

واليك الأنشطة التي يمكنك اختيارها لتأسيس عملك الجديد في دبي:

  • المقاولات
  • التجارة العامة
  • الاستيراد والتصدير
  • الرعاية الصحية
  • التصنيع
  • الفضاء والطيران
  • الصناعات الغذائية والضيافة
  • المعلومات والاتصالات
  • التعليم
  • صالونات التجميل
  • الخدمات استشارية
  • السياحة والسفر

أنواع الرخص التجارية في دبي

لإنشاء شركة في دبي فأنت بحاجة إلى رخصة تجارية. يوجد في دبي أربعة خيارات متنوعة للتراخيص التجارية للشركات وهى:

الرخصة العادية ، و الرخصة الفورية ، ورخصة تاجر من دائرة التنمية الاقتصادية، ورخصة إنطلاق.

وتختلف تكلفة كل ترخيص من هذه التراخيص أيضًا بسبب إختلاف المتطلبات والوثائق.

التراخيص العادية

تندرج معظم الشركات المحلية تحت فئة الترخيص العادي فإذا كانت جميع المستندات الخاصة بك مرتبة وكان لديك الموافقات الأولية ، يمكنك بالفعل الحصول على الترخيص في دبي في غضون 10 دقائق. لذا تأكد من صحة جميع مستنداتك ، لأن هذا هو السبب الوحيد الذي يجعلك تواجه بعض التأخيرات.

وبموجب الترخيص العادي ، تحصل على الخيارات التالية عند إنشاء مشروعك مثل:

  • صناعي
  • تجاري
  • احترافي
  • السياحة
  • زراعي
  • المهنية

التراخيص الفورية

هذه خدمة جديدة إلى حد ما أعلن عنها المسؤولين الاقتصاديين في دبي بهدف جعل عملية إنشاء الشركات في دبي أسرع ففي خطوة واحدة فقط يمكنك الإعلان عن افتتاح شركتك في دبي في غضون خمس دقائق دون الحاجة حتى إلى مذكرة تفاهم MOA في السنة الأولى من التأسيس.

ويسمح للشركات ذات الطبيعة القانونية التالية بالإستفادة من خدمة التراخيص الفورية في دبي:

  • الشركات ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م)
  • شركات الملكية الفردية
  • الشركات المدنية
  • الشركات الفردية ذات المسئولية المحدودة (ذ.م.م)

تراخيص تاجر من دائرة التنمية الاقتصادية وتراخيص انطلاق

تقدر حكومات دبي أصحاب الشركات الذين لديهم وجود على الإنترنت ويحتاجون إلى ترخيص يفي بهذه المتطلبات. لذا تأتي رخصة إقتصادية دبي DED رخصة مخصصة للشركات الناشئة والشركات التي تتم أنشطتها التجارية عبر الإنترنت أو من خلال حسابات وسائل التواصل الاجتماعي حيث تمنحك تلك الرخصة وضعًا رسميًا باسم تجاري.

تراخيص انطلاق

هذا النوع مخصص لأصحاب الشركات الذين يرغبون في بدء عمل تجاري من المنزل. سواء كنت وافدًا أو مواطنا إماراتيا ، يتيح لك هذا الترخيص فرصًا تجارية جديدة ويستغرق الأمر ساعة واحدة فقط للحصول على هذا النوع من الترخيص ، والذي يمكن تجديده سنويًا.

احصل على الشكل القانوني والاسم التجاري لشركتك

يساعد الشكل القانوني لعملك الشركات الأخرى على فهم طبيعة نشاطك التجاري في دبي، ويمكنك اختيار أشكال قانونية مثل:

  • مؤسسة فردية
  • شركة ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م)
  • شركة مدنية
  • شركة مساهمة عامة أو خاصة
  • فرع شركة إحدى دول مجلس التعاون الخليجي أو محلية أو أجنبية
  • شركات التضامن الخدمية المهنية (ملكية 100٪)

ويجب اختيار الأسماء التجارية للشركات بعناية لأنها تمنحك هوية علامتك التجارية المحلية. يمكنك تسجيل الاسم في دائرة التنمية الاقتصادية ، لكن ضع في اعتبارك بعض الأشياء مثل:

  • لا يمكن ترجمة الأسم التجاري، وإنما يتم كتابة الاسم نفسه باللغتين بنقل الحروف.
  • يُسمح باستخدام الحروف الهجائية والأسماء ، وليس الرموز والحروف الخاصة.
  • يجب ألا يتضمن الاسم التجاري أي إشارات أو دلالات أو رموز دينية أو عرقية
  • أن يكون الاسم التجاري مميزاً.

عقد تأسيس أو عقد خدمة محلي

قبل بدء عمل تجاري في دبي، تحتاج إلى مذكرة التأسيس (MOA) والتي توضح معلومات إنشاء الشركة. ويتضمن ذلك، أسماء أعضاء مجلس الإدارة ، ونسبة الأسهم التي يمتلكها كل عضو ، ونوع النشاط التجاري، والشكل القانوني للشركة ، وما إلى ذلك وهذا وفقًا لمرسوم الحكومة الفيدرالية لدولة الإمارات العربية والذي ينص على أن عقد التأسيس هو مطلب إلزامي لإنشاء شركة في دبي.

أما إذا كان نشاطك التجاري يندرج تحت بند الملكية التجارية بنسبة 100٪ ، فأنت بحاجة إلى إتفاقية خدمة محلية وهى في الأساس اتفاق بينك وبين ممثل محلي (شريك اماراتيا) يعمل نيابة عنك في التعاملات الحكومية كما تحتاج إلى توظيف موظف إماراتي في عملك يتقاضى راتبه سنويًا مقابل خدماته.

وعادةً ما تتضمن تكلفة إنشاء الأعمال في دبي رسوم عقد الخدمة أو عقد الخدمة المحلي مثل:

  • إذا لم يتجاوز تقييم المستند 100 ألف درهم إماراتي ، فإنك تدفع 300 درهمًا عن كل توقيع منتوقيعات الأطراف على المستند الذي يحتاج إلى تصديق.
  • إذا تجاوز تقييم المستند 100 ألف درهم إماراتي ، فأنت تدفع 0.5٪ فيما يصل إلى قيمة 15000 درهم للتصديق.
  • إذا قمت بالتوقيع على المستند إلكترونيًا فإنك تدفع 100 درهمًا إماراتيًا عن كل شريك.
  • إذا قمت أنت وشريكك بالتوقيع في مراكز خدمة مختلفة ، فعليك دفع 500 درهم كرسوم.

تأسيس مقر للمشروع أو الشركة الخاصة بك

إن مقر المشروع هو أمر حتمي لكافة المشروعات والكيانات المحلية في دبي لذا يجب عليك توقيع اتفاقية إيجار لمساحة مكتبية أو مستودع أو متجر وتعتمد تكلفة الإيجار هنا على موقع المكان.

وبمجرد توقيعك لعقد الإيجار، يجب أن يتم تسجيل هذا المستند لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) حيث يعد تطبيق إيجاري المنصة الإكلترونية لتسجيل أو تجديد عقود الإيجار فإذا كنت تقوم بالتسجيل بنفسك ، فإنك ستدفع رسوم خدمة قدرها 175 درهم أما إذا قام الوكيل العقاري بالتسجيل فستكون الرسوم 240 درهم تقريبًا.

وأخيراً، ما هى تكلفة إنشاء مشروع تجاري في دبي؟

تعتمد التكلفة النهائية لإنشاء شركة في دبي على نوع العمل الذي تخطط لتأسيسه وفي حين أن التكلفة الدقيقة غير ممكنة ، لكن يمكن أن يساعدك التقدير التقريبي في فهم تكلفة الاستثمار الأولي لإنشاء مشروع لك في دبي.

  • تكلفة تسجيل شركة بدبي – 600 درهم.
  • رسوم المعرفة والابتكار – 10 درهم لكل منهما.
  • الاسم التجاري – 350 درهم.
  • الاسم التجاري الخارجي – من 1000 الى 3000 درهم.
  • رسوم نشاط التداول العام – 15000 درهم.
  • رسوم النشاط الاستثماري – 15000 درهم.
  • رسوم مركز الأعمال – 25000 درهم.
  • أنشطة مقاولات المباني – 10000 درهم.
  • الرخصة التجارية من دائرة التنمية الاقتصادية- 1070 درهم + 300 درهم لغرفة تجارة دبي.
  • رخصة انطلاق – 1070 درهم.

تحميل التطبيق لإنجاز مدفوعات المؤسسات الحكومية

Leave a Reply

Your email address will not be published.