خلال عام 2024، من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في دبي بنسبة 5-10%، وذلك بسبب ارتفاع الطلب ومحدودية العرض. وهذا مفيد إذا كنت تمتلك عقارًا بالفعل. ولكن، قد تكون مشكلة إذا كنت ترغب في شراء أو استئجار عقار سكني/تجاري، حيث يمكن أن تؤثر أسعار العقارات بشكل كبير على قرارك.
توضح هذه المقالة أيهما أفضل استئجار أو شراء عقار في الإمارات في عام 2024، فلنبدأ.
هناك بعض العوامل التي يجب عليك مراعاتها لتحديد ما إذا كان استئجار أو شراء عقار مفيدًا لك.
التكلفة هي العامل الأكبر والأهم في تحديد ما إذا كان عليك استئجار أو شراء عقار في الإمارات.
يوفر الإيجار مرونة كبيرة، مما يمنح المستأجرين حرية التنقل دون ضغوط بيع العقار. وهذا مثالي للمغتربين أو الأفراد الذين لديهم خطط غير مؤكدة على المدى الطويل.
نظرًا لأن الملاك مسؤولون عن الصيانة عند استئجار عقار، فلا داعي للقلق بشأن ذلك.
ومن ناحية أخرى، فإن ملكية المنزل تربط الأفراد بمكان معين، مما يجعل عملية الانتقال أكثر صعوبة. يمكن أن يستغرق بيع العقار وقتًا طويلاً ويخضع لظروف السوق. بالإضافة إلى ذلك، يتحمل المالكون جميع تكاليف الصيانة والإصلاح، والتي يمكن أن تكلف الكثير مع مرور الوقت.
بالنسبة للأفراد الذين تتطلب وظائفهم التنقل المتكرر أو العمل في وظائف تتطلب التنقل الكثير، فإن الاستئجار يوفر تلك المرونة اللازمة للانتقال دون قيود الملكية العقارية. على سبيل المثال، قد يجد الذين يعملون في صناعة التكنولوجيا أو الأعمال الدولية أن الاستئجار أكثر ملاءمة لاستيعاب تغيير أو نقل مقر وظائفهم أو مهام وظائفهم القائمة على المشاريع.
بينما ومن ناحية أخرى، قد يستفيد الأشخاص الذين لديهم عمل ثابت وطويل الأمد في موقع محدد من فكرة الشراء، حيث يوفر الاستقرار والنمو المالي المحتمل لقيمة العقار .
يلعب التخطيط للتقاعد دورًا حاسمًا في شراء أو استئجار عقار في دولة الإمارات. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للاستقرار في موقع معين للتقاعد، فإن شراء العقارات يمكن أن يوفر الاستقرار ويقلل تكاليف المعيشة على المدى الطويل.
حيث يمكن اعتبار امتلاك المنزل استثمارًا قد يزيد من قيمة العقار على المدى، مما يوفر الأمان المالي خلال التقاعد. وعلى عكس ذلك، قد يجد المتقاعدون الذين يفضلون نمط حياة أكثر ترحالاً أو يرغبون في السفر بشكل كبير أن الاستئجار أكثر ملاءمة، حيث يوفر المرونة للانتقال دون أعباء ملكية العقارات.
تعد مدة الإقامة في مكان معين عاملاً حاسماً. فإذا كنت تخطط للبقاء في الدولة لفترة طويلة، فإن شراء منزل يمكن أن يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة عن الإيجار.
فعلى سبيل المثال، وعلى مدى 10 سنوات، يمكن أن تكون التكلفة الإجمالية لاستئجار عقار في دبي مماثلة لتكلفة التملك، ولكن التملك يوفر الفرصة لامتلاك أصول. ولكن، بالنسبة لأولئك الذين ليسوا متأكدين بشأن إقامتهم وخططهم طويلة الأجل، فإن الإيجار يوفر المرونة للتنقل دون تعقيدات بيع العقار.
المرونة هى ميزة كبيرة بالنسبة للايجار. فالأفراد الذين يتوقعون حدوث تغييرات في حياتهم الشخصية أو المهنية، مثل تكوين أسرة، أو تغيير الوظائف، أو مواصلة التعليم في أماكن أخرى، قد يفضلون الإيجار لإنه يوفر حرية تعديل ترتيبات المعيشة بسرعة، بينما ومن ناحية أخرى، فإن شراء منزل يعد أقل مرونة ولكنه يوفر إحساسًا بالاستقرار، وهو ما يمكن أن يكون مفيدًا لأولئك الذين لديهم التزامات طويلة الأجل في مكان معين.
فكر في استئجار عقار في الإمارات، إذا كان لديك ما يلي:
فكر في شراء عقار في الإمارات، إذا كان لديك:
وبالتالي وإجمالً، سيعتمد القرار الأفضل على ما تحتاجه وما تفضله وما هى أهداف حياتك.
كلا من إستئجار أو شراء عقار بالإمارات يقدم مزايا و عيوب، ويعتمد الاختيار النهائي للاستئجار أو الشراء على أهدافك واحتياجاتك الحياتية.
قم بتنزيل تطبيق باييت وقم بدفع فواتير المرافق الشهرية وإدارة مدفوعاتك بشكل أكثر فعالية. يمكنك أيضاً إرسال/استلام الأموال، وإعادة تعبئة الجوال و بطاقات المواصلات، وإرسال قسائم الهدايا الإلكترونية والمزيد.
